O Curso ‘Investindo em J-REITs e ETFs na Bolsa de Tokyo‘ é um treinamento sobre os Fundos de Investimento Imobiliários no Japão, os J-REITs – Japan Real Estate Investment Trusts (e ETFs de REITs), que, além do curso presencial, dispõe de área de membros no site, com planilhas + ebook + comunidade de alunos para interação (networking) + vídeos tutoriais + aulas online ao vivo no pós-presencial.

O objetivo do treinamento é transformar o aluno em um investidor de verdade, e investir da melhor forma possível, aprendendo a montar uma carteira previdenciária, acumular patrimônio e obter renda passiva recorrente através destes importantes instrumentos que são os J-REITs e outros produtos ligados, como os ETFs de J-REITs e REITs internacionais, e Fundos de Infraestrutura.

O Curso é destinado a todo perfil de investidor e também para quem ainda não faz investimentos. Para quem deseja aprender a investir visando o médio/longo prazo, adquirir e aprimorar a capacidade de selecionar, analisar e investir nos melhores J-REITs e produtos correlatos negociados na Bolsa de Tokyo, e aprender a produzir o efeito dos juros compostos através do reinvestimentos dos dividendos.

A estrutura do Curso possibilita a troca de conhecimentos e experiências entre os participantes, a expandir seu networking e uma aplicação mais rápida e prática do conteúdo aprendido.

Os J-REITs são Fundos Imobiliários japoneses, negociados em Bolsa de valores, que possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos acionistas (cotistas) por meio dos dividendos. São menos voláteis do que as ações de empresas e na média pagam mais dividendos do que as ações. 

Os ETFs – Exchange Traded Funds – de REITs são fundos que investem em REITs japoneses e internacionais, e são bem acessíveis ao pequeno investidor. 

Os J-REITs e os ETFs de REITs são os melhores instrumentos financeiros para investimentos no Japão, pois são lastreados por ativos reais e geram renda passiva recorrente, excelentes para montar uma carteira de investimentos.  

Além do investimento diretamente em J-REITs e em ETFs de REITs, existem também os fundos de investimentos de gestoras que investem de forma diversificada em J-REITs, acessíveis a partir de ¥ 100 ienes. 

Há programa de isenção para todos esses produtos acima.

•  As técnicas que utilizo para investir no mercado de Fundos Imobiliários: J-REITs e ETFs de J-REITs
•  Abrir conta em corretora de valores e a utilizar o home broker (plataforma online de negociação) para investir
•  Como reduzir riscos e maximizar o retorno nos investimentos
•  Conhecer os setores dos J-REITs, suas dinâmicas, vantagens e riscos
•  Conhecer os principais indicadores de fundamentos dos Fundos Imobiliários
•  Como selecionar e analisar os melhores J-REITs, para lucrar com a valorização e com o recebimento de dividendos
•  As melhores estratégias para fazer a gestão da carteira de investimentos, deixando-a mais protegida e gerar mais resultados
•  A usar a Análise Fundamentalista para auxiliar na sua tomada de decisão

Enfim, você vai aprender desde os conceitos básicos, passando pela abertura de conta em corretora e do seu operacional de negociações, até a análise minuciosa dos J-REITs e estratégias de compra e reinvestimentos.

(Não é necessário ter domínio do idioma japonês; não se preocupe!)

Tudo sobre o mercado J-REIT’s

• Perfil de investidores
• Histórico de desempenho
• Estratégias de dividendos
• Estrutura dos J-REITs
• Vantagens e Riscos
• Como montar uma carteira de investimentos em J-REITs e ETFs
• Mercado de ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
• Fundos de Infraestrutura
• Tabelas de rentabilidades
• O efeito dos juros compostos em renda variável 
• Quem são os detentores das cotas dos J-REITs, como saber o % de participação dos acionistas e cuidados a serem observados

Principais indicadores de fundamentos e como analisá-los

• Filosofia de investimento que embasa nossa análise
• Taxas de retorno, desconto e ocupação
• Análise Fundamentalista baseada nos dados das Demonstrações Contábeis dos J-REITs
• Como calcular os principais indicadores que medem a situação patrimonial, financeira e econômica dos J-REITs

Abertura de conta em corretora japonesa

• Orientação prática sobre o cadastro – primeira etapa
• Processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória
• Vídeo-tutorial

Operacional do home broker (plataforma de negociação)

• Como comprar, vender, transferir e resgatar dinheiro etc.
• Instruções por live no grupo Investidores em J-REITs 

Questão tributária (NISA e conta específica)

•  Material Complementar em PDF

Você receberá o e-book ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’

•  Vídeos tutoriais sobre abertura de conta em corretora japonesa

Você receberá orientação prática sobre o cadastro e o processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória; cadastro no programa de isenção de impostos sobre rendimentos oferecido pelo governo japonês (NISA) e terceirizar a declaração de renda e dedução automática para a corretora.

•  Vídeos tutoriais sobre o operacional do home broker (plataforma de negociação)

Você vai aprender como comprar e vender ativos, e a transferir e resgatar dinheiro etc.

• Acesso à área de membros no site

Você terá acesso a nossa área exclusiva para membros, J-REITs Insider, disponível no site – com material de extrema importância na tomada de decisão na hora de investir.

•  Acesso a vídeos de estudos e análises de J-REITs e ETFs de J-REITs

Você terá acesso a mais de 20 vídeos já disponíveis no grupo de alunos como material complementar aos seus estudos.

•  Comunidade Exclusiva

Você terá acesso ao grupo restrito aos alunos do Curso, no Facebook e no WhatsApp. Lá você terá contato com os demais alunos do Curso, interagir e trocar experiências. No grupo de Facebook também é o local onde posto as análises dos J-REITs e compartilho conhecimento sobre investimentos.

•  Suporte ao Aluno

Você receberá suporte em todas as etapas do curso. 

• Data do Curso: Dia 24 de Novembro de 2019, em Shiga-Ken, Konan-Shi
• Data do Curso: Dia 1 de Dezembro de 2019, em Saitama-Ken, Honjo-Shi
• Data do Curso: Dia 8 de Dezembro de 2019, em Aichi-Ken, Okazaki-Shi

ANTES DA ETAPA PRESENCIAL

– Antes do dia do curso, os inscritos recebem o e-Book ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’ por e-mail. 

– Recebem também orientações prévias para que o curso presencial seja bem otimizado e instruções para abertura de conta em corretora.

NO DIA DA ETAPA PRESENCIAL

– No curso presencial, com 8 horas de duração, abordamos os tópicos do conteúdo programático, expostos no link inicial, de forma clara e didática, com riqueza de dados bem elucidativos para os alunos. 

– No curso há atividades relacionadas à análise dos J-REITs e dinâmica.

– Cadastro na corretora de valores 

– O acesso à área exclusiva de membros no site é liberado (durante o curso explico como utilizar o material da área exclusiva – material de suma importância).  

DEPOIS DA ETAPA PRESENCIAL

– Os alunos são incluídos na nossa Classroom (sala de aula virtual), onde se encontra uma série de vídeos tutoriais sobre a corretora de valores.

– São incluídos também nos grupos fechados de WhatsApp e Facebook, espaços de networking e de muito aprendizado em grupo.

– Logo na semana seguinte ao curso, realizo a primeira aula online ao vivo (live), 1h30~ de duração, no grupo fechado de Facebook, tirando dúvidas dos alunos. Se o aluno não puder participar da live, não se preocupe, fica permanente no grupo.

– Realizamos também a segunda aula online ao vivo, focada no ambiente virtual da corretora, sobre a conta NISA (Nippon Individual Savings Account) – programa de isenção tributária, e apresento algumas opcionalidades disponíveis no site da corretora.

– O conteúdo dos vídeos tutoriais está bem completo; e mesmo assim, em caso de dúvidas em relação ao processo de abertura de conta e operacional na corretora, fico à disposição para responder através de vídeo no grupo de Facebook, ou auxiliar diretamente o aluno com dificuldade.

– Os alunos podem se sentir a vontade para perguntar, pedir opinião sobre o J-REIT e/ou ETF a ser comprado etc.

– No grupo de Facebook, postamos análises e estudos dos J-REITs, estudos sobre o mercado de fundos imobiliários no Japão e vídeos com sugestões dos alunos. 

Durante todo o processo os alunos recebem o nosso suporte